李治旺的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



我國至今仍未收到世界衛生大會（WHA）邀請函，引發外界關切。外交部長李大維今(22)日以「不容樂觀、絕不悲觀、積極爭取、全力以赴」16字箴言回應；並強調，爭取台灣援例參與WHA，目前仍在積極溝通，但情況不容樂觀。

李大維今天是在立法院國防與外交委員會進行「今年我國參與國際組織的挑戰與展望前」，接受媒體訪時作上述表示。

李大維表示，截止目前為止，沒有收到能夠出席WHA的消息，但他說，身為台灣的外交官，沒有悲觀的權利，只能積極努力，全力以赴。

對於今年參加WHA一事，李大維以16字箴言回應：「不容樂觀、絕不悲觀、積極爭取、全力以赴」，強調情況不容樂觀。

另外，有關外傳自己將派駐泰國，李大維說，部長的人事由3個人決定，公的部分是總統和行政院長，「私的部分，是我內人」。

至於亞東關係協會何時改名為「台灣日本關係協會」，李大維表示，正在挑黃道吉日宣布，但日期還沒有完全決定。

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土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為特賣，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。

由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率，因此，升息對投資客影響較大。

此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（2017熱門產品EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。

凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。

土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。



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